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關(guān)于“老舊小區加裝電梯”的幾點(diǎn)看法

2024-05-18  來(lái)自: 甘肅衛立順電梯工程有限公司 瀏覽次數:54

關(guān)于“老舊小區加裝電梯”的幾點(diǎn)看法 

最近在媒體上經(jīng)??吹接嘘P(guān)舊樓加裝電梯引發(fā)的鄰里之間糾紛的案例?;旧献钃霞友b電梯的業(yè)主都會(huì )被當地法院引用“物權法”相關(guān)法規判決敗訴。

其實(shí),甘肅老舊小區絕大部分要求加裝電梯都是為了利益。當然,出行便利的原因是拿來(lái)作為一個(gè)由頭。

畢竟說(shuō)穿了某些業(yè)主要求加裝電梯的目的:就是高層住戶(hù)想把房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

然而是那些大產(chǎn)權的住房,根本就不用想通過(guò)加裝電梯賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

因為你連房產(chǎn)證都沒(méi)有。

你只是一位租客。

再者二手房源如果繼續大量掛牌,房?jì)r(jià)繼續下跌,那么老舊小區所謂的加裝電梯從而達到盈利的目的,就會(huì )死翹翹的。

老舊小區加裝電梯

難道不是嗎?就從我所居住的城市剛剛發(fā)布的房地產(chǎn)新規,就直接宣布了三環(huán)以?xún)榷址繘鰶觯ㄒ?jiàn)西安市房地產(chǎn)新規),其實(shí)老舊小區的二手房就沾了交通和生活便利以及上學(xué)。就醫。其實(shí)上學(xué)才是真正的剛需。

那么老舊小區(特別是大產(chǎn)權的老舊小區)加裝電梯的弊端有哪些?以及部分想要的業(yè)主該如何維護自身的權益呢?

首先:改變外立面、侵占公共用地即改變了容積率。 

改變容積率是損害了整個(gè)小區所有業(yè)主的利益。

容積率是市級以上的人大批準的。 

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